Главная » Ваш юрист » Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?

Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?

Как оформить перепланировку квартиры по закону? Этапы согласования переустройства жилого помещения

Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?Иногда возникает необходимость сделать в квартире перепланировку. Это необходимо, если собственник хочет изменить площади отдельных комнат, соединить раздельный санузел и т.д.

Однако так просто осуществить такие серьезные изменения нельзя, так как несоблюдение правил и норм влечет опасные последствия. Как сделать перепланировку в квартире по закону?

Каков порядок оформления перепланировки в квартире?

Как оформить перепланировку в квартире? Перепланировки можно разделить условно на два вида:

Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?Если уже были внесены соответствующие изменения в структуру жилплощади, то имеет место первый случай. Что нужно для легализации перепланировки квартиры?

В этом случае обращаться придется исключительно в суд для узаконивания результата самовольных действий. Как согласовать перепланировку квартиры? Куда обращаться за разрешением?

Если же все действия еще только в планах, но ничего не сделано, придется пройти ряд инстанций, но непосредственно согласие на это выдают органы местного самоуправления населенного пункта, в котором располагается недвижимость.

Там функционирует межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений, которая занимается рассмотрением подобных вопросов.

Нельзя назвать один орган, в который можно обратиться за получением всех бумаг, так как этот процесс требуется обращения в различные инстанции.

Административный регламент переустройства и или перепланировки жилого помещения.

Узнайте из нашей статьи о том, что можно и чего нельзя делать при перепланировке жилого помещения.

Что нужно для перепланировки в квартире? Для осуществления изменения планировки квартиры придется подготовить определенный набор бумаг:

  • заявление с просьбой разрешить осуществление конкретных действий;

  • технический план квартиры, полученный в Бюро технической инвентаризации;

  • документ, подтверждающий, что обратившийся является собственником;

  • проект будущего вида квартиры, который должен быть выполнен организацией, имеющей на это разрешение;

  • техническое решение о том, что менять планировку помещения именно таким образом возможно, выполненное той же организацией;

  • иные бумаги, соответствующие конкретному виду преобразований.
  • В пакет могут входить или не входить в зависимости от ситуации:

      Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?

    Однако они требуются для согласования перепланировки квартиры, а после осуществления всего процесса изменения планировки помещения, придется получить новый его паспорт.

    Перед этим нужно получить акт о том, что процесс завершен. Как зарегистрировать перепланировку квартиры? Для регистрация перепланировки квартиры потребуются:

    • акт о том, что не имеется скрытых работ, обходящих разрешение. Если таковые есть они отражаются в акте и отдельно решается вопрос об их применимости в данном случае;

  • договор, который заключался на осуществление строительных работ;

  • заполненные специальные бланки о том, что строительные работы окончены.
  • О том, какая ответственность предусмотрена за незаконную перепланировку квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

    Где согласовать перепланировку квартиры? В процессе оформления такой сложной процедуры придется задействовать целый комплекс органов. Однако основную работу выполняют несколько. Документы, собранные в разных инстанциях и подготовленные можно подать:

    • в БТИ;
    • в МФЦ;
    • через портал Госуслуг можно подать заявление и отправить сканы документов.

    Как БТИ, так МФЦ или портал Госуслуги может быть выбран собственником на собственное усмотрение в зависимости от удобства расположения и других факторов.

    Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?Сроки трудно назвать однозначно, если вести отсчет от самого начала сбора бумаг.

    Каждый продвигается к цели с различной скоростью.

    Однако ожидание утверждения перепланировки квартиры при подаче бумаг через БТИ составит до 45 суток, через МФЦ – такой же срок.

    При подаче пакета и заявления через Госуслуги необходимо после истечения указанного срока явиться в выбранный орган.

    Цена перепланировки квартиры складывается из многих факторов:

    • затраты на оформление;
    • затраты на строительные и ремонтные работы.

    Если второй пункт индивидуален и зависит от сложности и объема работ, то первый еще можно подсчитать. Сколько же стоит перепланировка?

    В среднем это обойдется до 6 тысяч рублей, включая получение разрешения в БТИ, госпошлину и создание проекта. Однако при различных ситуациях со сложностями стоимость может увеличиться и до 20 тысяч.

    Если собственник не желает проходить весь процесс самостоятельно, можно обратиться в посредническую фирму, которая сделает все от начала до конца. Однако стоимость ее услуг начинается от 30 тысяч рублей.

    Какие документы выдаются в итоге? После проверки выполненных работ сотрудником жилищной инспекции, если все соответствует нормам и полученному разрешению, этот сотрудник выдаст акт оконченной перепланировки.

    Кроме того, нужно осуществить внесение изменений в кадастровый паспорт квартиры после перепланировки через Росреестр, получить новый с изменениями.

    Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?Отказ может быть вынесен, так как ожидания собственника, затеявшего изменения своей квартиры, могут не соответствовать нормам и правилам.

    Есть случаи, когда перепланировать жилье нельзя. Именно поэтому может быть отказано в осуществлении этого действия.

    Кроме того отказ бывает вынесен по причине:

    • неполноты представления бумаг;
    • неправильности подготовки пакета;
    • несоответствие представленного проекта требованиям и строительным нормам.

    Как сделать перепланировку квартиры законно? О том, как правильно сделать перепланировку квартиры, вы можете узнать из видео:

    Особенностей проведения этой процедуры много. Главная – каждое действие должно быть согласовано, так как отступление от проекта грозит многочисленными проблемами. Кроме того, узаконивание самовольных преобразований – дело дорогое, хлопотное и очень затянутое по времени.

    Чем отличается порядок оформления в случае переустройства квартиры? Переустройство – это не изменения площади, расположения и особенностей комнат. Это перестановка газовой плиты, сантехники, батарей и т.д.

    Работы по переустройству должны выполняться специалистами или под их контролем, так как после окончания придет проверка из комиссии и примет результаты.

    О том, как согласовать перепланировку балкона, лоджии, кухни или санузла, вы можете узнать из наших статей.

    Как происходит утверждение перепланировки межведомственной комиссией? Межведомственная комиссия играет определяющую роль в получении разрешения на проведение перепланировки. Этапы согласования перепланировки квартиры происходят следующим образом:

    1. Заявитель подает пакет бумаг в МФЦ или БТИ. После принятия эти бумаги ответственное должностное лицо забирает в межведомственную комиссию.
    2. Комиссия рассматривает заявление и все приложения к нему и в течение 45 суток выносит решение об отказе или согласии на перепланировку.
    3. Согласование перепланировки квартиры: порядок действий, как сделать и где оформить переустройство жилого помещения правильно и законно?Составляется специальный протокол (разрешение или отказ), ставится специальный штамп межведомственной комиссии, расписываются все члены и председатель.
    4. Протокол и все дело заявителя передается в жилищный отдел администрации города, где на основании полученного пакета подготавливается официальное решение на перепланировку или отказ.

    Таким образом, провести в квартире существенные преобразования не так просто. Это очень длительный и хлопотный процесс, требующий сбор огромного количества бумаг.

    Некоторые, взявшись за это дело, даже не знают с чего начать. Однако если есть твердое желание ее провести и планы, не нарушающие строительные нормы, то все получится.

    Как перепланировать квартиру в новостройке? О порядке переустройства и перепланировки жилого помещения в новостройке вы можете узнать из этого видео:

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Что такое адвокатский запрос? Образец адвокатского запроса

    Что такое адвокатский запрос? Образец адвокатского запроса Согласно ст. 6, п.3 Закона «Об адвокатуре», юрист ...

    Судебная практика по материнскому капиталу, уголовная ответственность за преступления

    Право на получение материнского капитала наступает с момента рождения или усыновления второго ребенка, который является ...

    Заявление об отказе части исковых требований образец

    В Краснооктябрьский районный суд г. Волгоград, ул. им. Хользунова Ответчик: Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального ...

    Заявление о взыскании алиментов

    Дела о взыскании алиментов рассматриваются мировым судом в порядке приказного или искового производства. В первом ...

    Права потребителей, Претензия образец

    Скачать образцы претензий по защите прав потребителей Пример-образец претензии на некачественный товар (кондиционер) Образец претензии ...

    Заявление приставу о приостановлении исполнительного производства

    Заявление приставу о приостановлении исполнительного производства Подача заявления приставу о приостановлении исполнительного производства возникает из-за ...

    Ходатайство о передаче дела по подсудности — образец 2018, в арбитражный суд, общей юрисдикции, по административному делу, как составить и подать

    Любое судебное дело должно рассматриваться по подсудности, которая закреплена нормами гражданского права. Помимо правильного составления ...

    Увольнение на испытательном сроке — по инициативе работника, по собственному желанию, по инициативе работодателя, отработка, не прошедшего испытательный срок, беременной

    Действующее трудовое законодательство предусматривает основания для расторжения трудового договора. В качестве подобного основания является и ...

    Ходатайство об истребовании доказательств по гражданскому делу: образец и пример

    Как пишется ходатайство об истребовании доказательств по гражданскому делу Страница обновлена: 15.02.2017 Необходимость подтверждать доказательствами ...

    Что будет, если не будешь платить кредит? Нечем платить кредиты, что делать?

    Что будет, если не будешь платить кредит? Нечем платить кредиты, что делать? Порой бывает, что ...

    НАНЕСЕНИЕ ПОБОЕВ

    Побои, статья УК РФ: наказание и степень тяжести. Что делать если вам нанесли побои? Как ...

    Оспаривание отцовства в судебном порядке: пошаговая инструкция

    Оспаривание отцовства (материнства) в судебном порядке — длительная и малоприятная операция для всех сторон, принимающих ...

    Взыскание дополнительных расходов на содержание ребенка помимо алиментов

    Участие родителей в дополнительных расходах на детей Семейный кодекс (СК) РФ устанавливает, что родители должны ...

    Исковое заявление о признании недействительной сделки, противной правопорядку

    Исковое заявление о признании недействительной сделки, противной правопорядку Образец искового заявления о признании недействительной сделки, ...

    Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения: образец и общая информация о выселении бывшего члена семьи

    Как составить исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения После развода не исключена ...

    Признание права собственности на гараж: подача иска

    Как признать права собственности на гараж: пошаговая инструкция Оформить гараж в собственность можно путём его ...

    Как уволить сотрудника: инструкция для работодателей

    За что можно уволить сотрудника и как это сделать правильно Увольнение – рутинная работа для ...

    Как доказать мошенничество в сфере предпринимательской деятельности: статья, методика расследования

    Особенности мошенничества в сфере предпринимательской деятельности Предпринимательство, по своему существу, представляет собой мероприятия направленные на ...

    Федеральный закон об опеке и попечительстве (ФЗ 48): последняя редакция и общие положения

    Опека и попечительство согласно Федеральному закону: основные положения 24 апреля 2008 г. принят Федеральный закон ...

    Заявление о расчете задолженности по алиментам 2018 — судебному приставу, образец, пример, скачать

    Как составить исковое заявление о расчете задолженности по алиментам Защита прав несовершеннолетних детей – основа ...

    Нужны ли права на скутер или мопед? Как получить?

    Права на скутер нужны, если объем менее 50 куб см? Где и как получать? Многих ...

    Снятие ареста с имущества: сроки и порядок освобождения от ареста

    Когда выполняется снятие ареста с имущества, порядок проведения процедуры Арест собственности проводится в рамках исполнительного ...

    Пособие опекунам несовершеннолетних детей в 2018 году, опека над ребеном-сиротой из детского дома

    На какие пособия и льготы могут рассчитывать опекуны несовершеннолетних детей в 2018 году Люди, решившие ...

    Исковое заявление о признании брака недействительным, образец

    Исковое заявление о признании брака недействительным Чем отличается исковое заявление о признании брака недействительным от ...