Главная » Кредит сегодня » Валюта ипотеки: что лучше — ипотека в рублях или долларах, советы клиентам банков

Валюта ипотеки: что лучше — ипотека в рублях или долларах, советы клиентам банков

В этом материале я расскажу, в чем разница между ипотекой в рублях и ипотекой в долларах, а также попытаюсь определить, в какой валюте лучше брать ипотечный кредит.

На российском рынке ипотечного кредитования существует два вида ипотеки — в рублях и в валюте (под валютой чаще всего понимается доллар, хотя есть предложения и в евро). Главный соблазн для заемщиков — более низкие процентные ставки по валютным ипотечным кредитам, но большинство все же предпочитают брать ипотеку в рублях.

Как же правильно поступить?

Относительно кредитов (не только ипотечных, а вообще) существует два мнения:

— брать кредит в рублях;

— брать кредит в той валюте, в которой вы получаете доход.

Я тоже могу высказаться за рубли. Почему? Потому что в том случае, когда мы берем рублевый кредит, мы ограждаем себя от международных финансов, то есть, для нас неважен курс доллара, курс евро и других валют. Также на руку обесценивание рубля.

Но вот, в чем проблема, в последнее время рубль укрепляется относительно доллара, вот так:

То есть, брать кредит в рублях, вроде, как выгоднее. Но ипотека — это ведь долгосрочное сотрудничество с банком, поэтому и смотреть надо не на кратковременные изменения курсов валют, а хотя бы на такие, которые равны сроку ипотеки. А сколько у вас срок ипотеки? Лет пятнадцать? Давайте, посмотрим на курс доллара относительно рубля за предыдущие пятнадцать лет:

Видите этот рост в самом начале? А теперь представьте, что вам при рублевых доходах и цене несколько рублей за 1 доллар США внезапно приходится платить по тарифам 1 доллар = несколько десятков рублей. Процентная ставка тут никакой роли играть не будет. Невозможность рассчитаться по кредитным обязательствам. Дефолт.

Достаточно часто мы забываем и о том, что сотрудничаем с российскими банками. Глупо надеяться, что долларовый счет в российском банке на случай такого краха спасет. Честь и хвала российским банкам, которые мужественно отразили мировой финансовый кризис 2008 года, но в 98-ом, как вы помните, было чуть-чуть по-другому.

Вывод: долгосрочные ипотечные долларовые кредиты в российских банках брать не рекомендую даже при доходах в долларах (если ипотека для вас — важный жизненный вопрос, если же это — очередная инвестиционная квартира для диверсификации вложения денег, то, конечно, можно играться с валютами, сроками, банками).

    Ипотечный кредит в долларах или рублях – что же лучше?
    Ипотечные кредиты в соответствии с законодательством могут выдаваться в различной валюте. Но сами популярными были и остаются кредиты в долларах или в рублях. Вопрос.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от ...

Экспресс займ на КИВИ кошелек без отказа без проверки мгновенно

Получить быстрый экспресс займ на КИВИ кошелек могут все граждане РФ с 18 лет. Без ...

Вклады в швейцарских франках

Определенной популярностью среди населения пользуются вклады в швейцарских франках. Вполне логично размещать сбережения в валюте ...

Как взять потребительский кредит в Райффайзенбанке — документы, условия, перекредитование

Интересует потребительский кредит в Райффайзенбанке? В этой статье все, что вы так хотели узнать, но ...

Что я узнал, устроившись работать в микрофинансовую организацию

И вот настало время мне искать работу, и мне понравилась вакансия как раз одной из ...

Райффайзенбанк: бесплатный телефон горячей линии

При пользовании услугами Райффайзенбанка у клиентов могут возникнуть определенные трудности, которые связаны с необходимостью получения ...

Как взять потребительский кредит в Газпромбанке

Взять потребительский кредит в Газпромбанке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 20 до ...

Промсвязьбанк: перевод с карты на карту

Промсвязьбанк предоставляет своим клиентам много выгодных опций, которые существенно упрощают жизнь. Здесь вы можете не ...

Погашение ипотеки материнским капиталом — возможности, документы, порядок действий

С 1 января 2007 г. семьи, в которых появляется второй ребенок (будь то его рождение ...

Вклады в банках в Евро: насколько это выгодно и надежно

Сегодня вклады в банках в евро обещают вкладчикам небольшую доходность. Небольшое отличие от ставок по ...

Как получить соглашение о расторжении договора ипотеки

Ежегодно в Российской Федерации возрастает количество выдаваемых ипотечных кредитов. Это связано с принятием государственных программ, ...

Что такое микрозайм — срочно, определение

Дополнительные финансы могут понадобиться в любую минуту и не всегда есть возможность обратиться к друзьям ...

Отзывы клиентов о кредитах Росбанк

В десятку лучших банков России входит Росбанк. Стоит отметить, что на рынке финансовых услуг он ...

Как взять потребительский кредит в ВТБ24 на выгодных условиях?

Взять потребительский кредит ВТБ24 не сложнее, чем в любом другом банке на территории Российской Федерации. ...

Вклады в сентябре года: условия, процентные ставки

Алексей Улюкаев, занимающий пост министра экономического развития, в одном из своих выступлений порекомендовал гражданам держать ...

Регистрация договора ипотеки — сроки, документы, стоимость

Одним из важнейших этапов получения жилищного кредита является государственная регистрация договора ипотеки. Ранее взять ипотечный ...

Что делать, если нечем платить микрозаймы — набрал, угрозы, много, взятые, звонят каждый день

На сегодня все больше граждан кредитуются в МФО, которые привлекают оперативностью и простотой оформления. Но ...

Перевод с карты на карту Альфа банк

На текущий момент у многих из нас есть пластиковые карты, которые заменяют бумажные деньги и ...

Квартиры по военной ипотеке — особенности покупки, продажи, раздела

Купить квартиру по военной ипотеке имеют права военнослужащие Российской армии, которые заключили контракт на прохождение ...

Что будет, если не платить микрозаймы?

При оформлении займа в микрофинансовой организации гражданин берет на себя обязательство в установленные сроки погасить ...

Вклады в иностранных банках: как открыть депозит в иностранном банке

За годы мирового кризиса граждане большинства стран приобрели одну общую черту – недоверие к банкам. ...