Главная » Банки » Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

Во время кризиса всех людей всегда охватывает паника и мучает вопрос: "Как сохранить свои сбережения, что делать с накоплениями?", ведь не хочется в трудные времена остаться без штанов и с фантиками вместо денег, поэтому в этой статье мы рассмотрим вопрос инвестиций в Европу на примере Чехии.

По какой причине человек, проживая в России или на Украине, начинает задумываться об инвестициях за границей? На это есть очень много причин: постоянно выпускаются странные законы, бизнес кошмарится, существует непреодолимый чиновничий барьер и рейдерские захваты, да что говорить, у нас в странах совсем небезопасно заниматься бизнесом и хранить деньги в сберегательной кассе.

Перед тем, как начать прощупывать почву насчет инвестиций, нужно понять и смириться, что доллар уже не стоит 30 рублей или 6 гривен, а Евро 40 рублей или 10 гривен, поэтому нужно жить в настоящих реалиях, ориентироваться на нынешний курс и на цены в Евро. Не будем долго раскачиваться, а перейдем сразу к пунктам с описанием типов инвестиций.

Покупка недвижимости – это самый простой вариант вложения денег за границей. Можно вложиться в самую разную недвижимость: жилую, коммерческую, склады и т.д. В зависимости от наличия свободных денежных средств вы подбираете себе оптимальный вариант. При покупке инвестиционной недвижимости есть множество нюансов, например, стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости (офисов) в два раза ниже квадратного метра жилых помещений, накладные расходы на обслуживания офиса гораздо ниже, чем на квартиру.

Миф: если кто-то рассказывает, что стоимость недвижимости в Чехии и в Праге падает, а жить за счет аренды нельзя, то можете смело посылать этого человека в лес. Я давно слежу за рынком жилой недвижимости и новостроек в Праге и могу сказать, что вот уже более 10 лет стоимость ликвидных квартир растет, сдаются такие квартиры моментально, а жить за счет аренды можно.

Приведу пример. Двухкомнатная квартира в кирпичной новостройке в Праге в хорошем районе в 2004 году стоила 1 200 000 Крон (44 000 Евро), сейчас такая квартира стоит 2 700 000 Крон (100 000 Евро), но на начальном этапе строительства можно найти варианты за 2 000 000 Крон (74 000 Евро). Квартиры в новостройке сразу готовы к проживанию, т.е. в квартире будет ванна, двери, ламинат, покрашенные стены, пластиковые окна, вся электрическая разводка, отопление и все трубы, кухонный уголок с техникой. Полностью обставить двухкомнатную квартиру в Праге стоит не больше 100 000 Крон (3500 Евро). Сдавать такую квартиру можно за 15 000 Крон (550 Евро), с вычетом расходов на содержание жилья вы получаете чистыми 450 Евро в месяц. Повторюсь, хорошие оборудованные квартиры легко сдаются за 1-2 дня и не простаивают, т.е. вы круглый год можете получать доход за сдачу квартиры в аренду. За 1 год за сдачу одной квартиры вы получаете 5400 Евро дохода. Если вы купите 5 квартир, то в год сможете зарабатывать 27 000 Евро. Перечислю основные плюсы покупки и сдачи квартир в Праге.

  1. Процесс покупки недвижимости легок, безопасен и прозрачен.
  2. Недвижимость растет в цене, её легко продать по той же цене, а также выгодно сдавать.
  3. Сдавать квартиру в Праге можно круглый год, т.к. в городе учится много студентов, живет много платежеспособных работников международных компаний, да и сами чехи без проблем снимают квартиры.
  4. Низкий налог на недвижимость по сравнению с другими европейскими странами.
  5. Есть фирмы, которые могут полностью управлять вашей недвижимостью, сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи, заниматься всеми возникающими вопросами, вам не нужно дополнительно приезжать в страну и тратить на это время и деньги.

Кроме Праги, есть и другие города, в которых выгодно покупать квартиры, и это ни в коем случае не Карловы Вары или города, где квартиры стоят по 20 000 или 30 000 Евро. Выгодно покупать квартиры, как минимум, в городах Брно или Пльзень, где высокие средние зарплаты, находятся офисы крупных компаний и, следовательно, у вас будет ликвидная недвижимость, которую легко продать в любой момент и не потерять деньги.

Помимо коммерческой недвижимости и квартир, можно купить дом, виллу или даже замок в Чехии. Всё это хорошие варианты инвестиций. Владельцы такой недвижимости обычно не сдают её в аренду: она нужна для совершенно других целей.

Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

В Чехии стабильная экономика, высокий уровень жизни и покупательская способность, невысокая инфляция, и это означает, что можно не опасаясь держать деньги на банковском счете. В крупных банках Чехии есть специальные инвестиционные программы, накопительные вклады и инвестиции в ценные бумаги. Если же вы откроете накопительный вклад и положите круглую сумму денег, то процентная ставка составит всего 1-2% годовых. Главное, для чего нужны банковские счета в Чехии, – это сохранность денег, т.к. прибыль с них можно получить совсем небольшую. Счет в чешском банке можно открыть в Чешских Кронах или в Евро, за операции в Евро (вклад, снятие наличных) придется платить дополнительные комиссии.

Как вариант, можно арендовать в чешском банке ячейку и положить туда денежные средства в любой валюте или золото. Денег на таком способе не заработать, зато вам гарантированы минимальные траты на обслуживание и надежная сохранность ваших сбережений. Кризисы прошлых лет показали, что часть сбережений (примерно 30%) лучше держать наличными, желательно в нескольких валютах, советую разделить сбережения на три валюты: Евро, американские доллары и швейцарские франки.

Как я уже сказал, в Чехии стабильная экономика, и вы можете с минимальными рисками купить бизнес или развить свой бизнес в Чехии. Почему стоит обратить внимание на инвестиции в эту страну? Если не проводить глубокий анализ, то в Чехии есть много плюсов: невысокие налоги, минимальная коррупция и нет рейдерских захватов предприятий, менталитет и культура похожи с нашими. Большинство чешских компаний тесно сотрудничает с другими странами ЕС, имеет выход на международный рынок. Один из важных аспектов при составлении бизнес-плана – это ориентация в бизнесе на Чехию, чехов и ЕС, а не на русскоязычное население. Всё потому, что в России постоянно происходят кризисы, а население не такое платежеспособное, как в Европе, США или в Азии.

Расскажу про некоторые инвестиции наших соотечественников в Чехии.

  1. Один русский бизнесмен купил бизнес по производству промышленной и защитной одежды. Одежда поставляется по всему миру, компания имеет много заказов и стабильную прибыль.
  2. История одного ресторанного бизнеса. Российский предприниматель решил создать успешную ресторанную сеть. Его идея была такова: рестораны должны располагаться в районах с большим потоком людей, еда должна быть простая и очень качественно приготовленная, пиво должно быть популярное и легко пьющееся. Были найдены соответствующие помещения и создана сеть ресторанов, которые соответствовали заданным требованиям. После раскрутки ресторанов сеть была продана, и предприниматель оказался в хорошем плюсе.
  3. Отель в Праге. В Праге на продаже есть немало отелей, большинство из них приобретались как инвестиционная недвижимость. Деньги-то удалось сохранить, но вот приумножить вложенные средства удалось не всем. При покупке отеля нужно быть готовым вкладываться в раскрутку, зарплаты сотрудникам, ремонт. В Праге большая конкуренция среди отелей, поэтому важно составить грамотный бизнес-план, найти удобное месторасположение и много работать, чтобы отель стал популярным. Некоторые наши предприниматели прогорели как раз из-за того, что не хотели самостоятельно заниматься развитием отеля.
  4. Магазины. В Чехии, Германии, Австрии периодически продаются магазины, можно найти варианты для вложения за 4-7 млн. Евро, площадь магазинов — примерно 5000 м 2 , магазины эти раскручены и обычно уже имеют долгосрочные договора с арендаторами.
  5. Автосервис. В Праге есть немало русских, которые владеют автосервисами и получают хорошую прибыль. Причин получения стабильного дохода несколько: недорогая аренда помещений, наличие большого количества машин у чехов и самый главный фактор: чехи не работают по вечерам и выходным, и в это время можно хорошо зарабатывать!

Может показаться, что в Чехии бизнес – это только рестораны, магазины и отели. На самом деле, это не так, а главный локомотив чешской экономики – это производство. В Чехии отлично развито машиностроение, тут производят всякого рода оборудование от дорожек для боулинга, газонокосилок и обрабатывающих станков до поездов, поэтому можно найти отличные варианты покупки прибыльного бизнеса.

Как не лишиться денег во время кризиса – Инвестиции в Чехии

Китайский бизнес обратил внимание на Чехию, и вот уже, как минимум, год китайцы активно вкладывают деньги в чешскую экономику, открывают тут банки, покупают объекты транспортной инфраструктуры, промышленные предприятия, недвижимость. Например, один из торговых центров Праги в самом центре купили китайские бизнесмены. Естественно, китайцы запустили прямые рейсы из Китая в Чехию, и сюда толпами поехали китайские туристы.

Обычно китайцы вкладывают деньги в те проекты, на которых можно хорошо заработать, что еще раз подтверждает, что чешский рынок очень привлекателен. И вот тут можно попробовать заработать, начать оказывать услуги для китайцев: организация экскурсий, бизнес-встреч и семинаров, продажа товаров из Китая, продажа сувениров с ориентацией на китайских потребителей и т.д.

Если вас заинтересовала покупка недвижимости: дома, квартиры или другой вариант инвестиций, вы не знаете с чего начать и к кому обратиться, мы с радостью поделимся контактами надежной фирмы, которая поможет вам с этим вопросом, даст консультацию, организует экскурсию по новостройкам Праги и подберет лучший вариант вложения денег не только в Чехии, но и в любой другой стране Центральной Европы.

Инструменты для путешествий, которыми мы пользуемся:

✈ Лучшие цены на авиабилеты с удобным поиском по России, Европе и Азии. Распродажи и скидки от официальных дилеров авиакомпаний: Аэрофлот, ЮТэйр, S7, Россия, Emirates, Люфтганза, KLM и т.д.

? Сравнение цен на отели по всем системам бронирования. Экономия порой доходит до 30%! Доступно большее количество отелей и апартаментов, а условия бронирования лучше, чем на Букинге.

Tripster — интересные экскурсии от местных жителей во всех странах мира от простых обзорных до полетов на самолете.

Удобная покупка страховок для путешествий от Шенгена до Азии.

? Rentalcars — аренда авто в 53 000 надежных пунктах проката во всех странах мира.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как майнить биткоины – 14 шагов для запуска добычи

Как организовать майнинг биткоина: пошаговая инструкция Майнинг – это процесс использования компьютера для выполнения сложных ...

Как забрать вклад из банка – особенности досрочного расторжения, возможные санкции, рекомендации для вкладчиков

Как забрать вклад из банка — особенности досрочного расторжения, рекомендации Вкладывая деньги в банк, клиенты ...

Реструктуризация государственного долга — Государственный долг России

В качестве первого шага в решении этой проблемы правительством был предложен план мер по усилению ...

Прогноз юаня на 2018 год

Капризуля — это сайт для женщин и девушек всех возрастов и интересов Китайская экономика восстанавливается ...

Экономика Еврозоны(стран Европы). Анализ состояния

2.3 Европейский экономический валютный союз. (экономическая ситуация в странах еврозоны) Деятельность Экономического и валютного союза ...

Дебетовая карта МКБ: условия отзывы, КредиторПро-2018

Как большинство других крупных банков, МКБ предлагает свои дебетовые карты с разными условиями. Если они ...

Почему отзывают лицензии у банков, Глобальная государственная афера

Почему отзывают лицензии у банков? или глобальная государственная афера! Добрый день уважаемые читатели, сегодняшняя статья, ...

Бонусная карта Сахар, Блог городского инвестора

Приветствую всех читателей блога! Сегодня решил сделать обзорчик на интересный продукт для тех, кто заботится ...

Куда выгодно вложить деньги, чтобы получать доход – советы экономиста

У вас появились свободные сто тысяч рублей. На еду и квартиру есть, все айфоны куплены, ...

Дебетовые карты ВТБ 24: условия и виды

Дебетовые карты ВТБ 24 сейчас распространены довольно широко. Ими могут пользоваться разные люди, независимо от ...

Как восстановить ПИН код карты Сбербанка — что делать, если забыл?

Даже если вы пользуетесь пластиковой картой постоянно, риск забыть секретную комбинацию (пин-код каты Сбербанка) есть ...

Как узнать банк по номеру карты

Уникальный номер карты, получаемой клиентом в банке, состоит из 13 или 19-значного числа. Каждая из ...

Дебетовая карта Экспонента банка Российский Капитал

Дебетовая карта Экспонента банка Российский Капитал Дебетовая карта Экспонента от банка Российский Капитал — это ...

Как защитить свои деньги в путешествии

Путешествия — это незнакомые места, новые люди, веселье и приключения. А значит, заботиться о сохранности ...

Заблокировали карту Сбербанка: что делать

Блокировка банковской карточки может доставить существенные неудобства ее владельцу. Если заблокировали карту Сбербанка – что ...

Выручай-карта от Пятерочки-часто задаваемые вопросы

У вас возникли вопросы, на которые вы не нашли ответа? Мы привели примеры наиболее часто ...

Карта Локо-Банка — Максимальный доход

Карта Локо-Банка Максимальный доход — карта года по версии banki.ru Совсем недавно премию «Банк года» ...

Майнинг эфира: основные пулы, настройки

Как начать майнинг своего эфира без сложностей и неприятностей: советы, нюансы, особенности процесса Прежде чем ...

Почему ставки по вкладам онлайн выше

Где выгодно открыть депозит. Банки с самым высоким процентом по вкладам в Москве.Открывая вклад через ...

Доходная карта Альфа-Банка — Отзывы об Альфа-Банке

Доходную карту Альфа-Банка называют «неуловимой», «редкой», «загадочной». Вокруг нее много домыслов и слухов. Появление этой ...

Завещательное распоряжение в 2018 году: виды, по вкладу в банке, образец

Что такое завещательное распоряжение и его особенности В банке любой человек без труда может составить ...

Вклад «Мультивалютная корзина» от Промсвязьбанка

Мультивалютный вклад от 50 000 руб. с возможностью получать дополнительный доход за счет изменения курсов ...

Класс акций

Класс акций – это характеристика ценных бумаг (простых, привилегированных) одной компании-эмитента, указывающая на разные параметры ...

Почему банки привлекают вклады?

Для получения дохода клиент несет деньги в банк, чтобы открыть вклад и получить проценты. Возникает ...